Il TAR Napoli precisa che l’obbligazione assunta di provvedere alla realizzazione delle opere di urbanizzazione deve qualificarsi "propter rem", nel senso che va adempiuta non solo da colui che ha stipulato la convenzione urbanistica, ma anche da colui che, se soggetto diverso, richiede la concessione edilizia e da colui che realizza le opere di trasformazione edilizia ed urbanistica, valendosi della concessione edilizia rilasciata al suo dante causa; l’obbligazione in solido per il pagamento degli oneri di urbanizzazione e la natura reale dell'obbligazione in esame riguarda dunque i soggetti che stipulano la convenzione, quelli che richiedono la concessione e quelli che realizzano l'edificazione e i loro aventi causa.

Il TAR aggiunge che la scadenza del termine decennale per l'ultimazione dell'esecuzione delle opere di urbanizzazione non fa venire meno la relativa obbligazione, la quale, al contrario, diventa esigibile proprio da tale momento, dal quale inizia a decorrere l'ordinario termine di prescrizione.

La sentenza del TAR Campania, Napoli, Sezione Seconda, n. 187 del 9 gennaio 2017 è consultabile sul sito di Giustizia Amministrativa.